Liška upravuje nabídku meziúvěrů

Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) označuje své překlenovací úvěry jako meziúvěry. Od pondělí vstupují v platnost nové podmínky pro jejich poskytování. Změny nejsou zásadní a s trhem asi příliš nezamíchají. O co jde?

Kredit 90 a Kredit 100 bez poplatku za poskytnutí

Zájemci o překlenovací úvěr bez zajištění potěší nulový poplatek za poskytnutí úvěru typu Kredit 90 nebo Kredit 100. Do konce roku bude u těchto překlenovacích úvěrů nulový poplatek za poskytnutí úvěru (standardně je to 1 % z výše úvěru). U překlenovacích úvěrů Kredit Standard zůstává poplatek beze změny (0,5 % výše úvěru).

Tyto překlenovací úvěry jsou poskytovány bez zajištění zástavním právem. K poskytnutí stačí ručitel, úvěry do výše 500 tis. Kč jsou poskytovány zcela bez zajištění.

Zajištěné úvěry zdražují a zpřísňují podmínky

ČMSS poskytuje také překlenovací úvěry zajištěné zástavním právem k nemovitosti (hypotékou). Jde o překlenovací úvěry Topkredit a Tophypo. U těchto překlenovacích úvěrů se zvyšují úrokové sazby, a zpřísňují se požadavky na jejich zajištění.

Kriteriem zajištění úvěru je hodnota LTV (Loan To Value). ČMSS do hodnoty LTV započítává také naspořenou částku na účtu stavebního spoření; díky tomu jsou hodnoty LTV pro klienta příznivější:

ČMSS nově vyžaduje, aby hodnota LTV nepřekročila hodnotu 100 %. Naopak, pokud je hodnota LTV 90 % nebo méně, získá klient výhodnější úrokovou sazbu, a to o celý jeden procentní bod.

Úrokové sazby

Základní úrokové sazby závisí na výši poskytnutého úvěru a jsou uvedeny v následující tabulce:

Úrokové sazby Topkreditu jsou pevné až do splatnosti, sazby Tophypa jsou sjednávány na dobu 3 nebo 6 let (podle přání klienta, sazby pro obě fixace jsou stejné).

Základní úrokové sazby uvedené v tabulce mohou být dále sníženy

• o jeden procentní bod, pokud hodnota LTV nepřekročí 90 %
• v případě, že klient současně s překlenovacím úvěrem uzavře smlouvu na některý z dalších produktů (Osobní účet, Rizikové životní pojištění, Investiční životní pojištění nebo Pojištění majetku a odpovědnosti), snižuje se úroková sazba o 0,1 % za každý typ produktu, nejvýše však o 0,4 %.

V tabulce srovnání překlenovacích úvěrů najdete základní úrokové sazby u tarifů Topkredit a Tophypo. Nabídky zvýhodněné díky kvalitnímu zajištění (LTV do 90 %) o jeden procentní bod jsou označeny jako Topkredit 90 a Tophypo 90.

Shrnutí

Jak již bylo řečeno, jde pouze o drobné úpravy, žádné zemětřesení se nekoná. Po přepočtení na čistou úrokovou sazbu nezajištěné úvěry zlevní o několik málo desetin procentního bodu, zajištěné úvěry podraží ve stejném řádu. Detailní výpočty najdete v přehledu překlenovacích úvěrů

Autor: Petr Kielar