Stavební spořitelny drží úrokové sazby úvěrů u dna

Podle dnešních údajů České národní banky klesla průměrné úrokové sazby zajištěných úvěrů stavebních spořitelen (hypoték) za duben na 1,83 %. To je stejná hodnota jako v lednu a zároveň nejnižší zaznamenaná hodnota v historii. Hypotéky ostatních bank naopak podražily na úroveň 2,00 %.

Statistiky úvěrů na bydlení

I když banky i stavební spořitelny začínají postupně navyšovat úrokové sazby, na dubnových statistikách ČNB je zdražení hypoték patrné pouze u ostatních bank. Stavební spořitelny naopak zůstávají na historickém minimu 1,83 %. Tím se zvyšuje rozdíl mezi cenami zajištěných úvěrů stavebních spořitelen a ostatních bank na 0,17 procentního bodu ve prospěch stavebních spořitelen. Takto vysoký rozdíl byl naposledy v březnu loňského roku.

Tento vývoj je mírným překvapením, protože se obecně očekává postupný růst úrokových sazeb u všech poskytovatelů úvěrů. Protože aktuální nabídkové sazby rostou, můžeme očekávat, že v dalších obdobích dojde i u stavebních spořitelen k obratu směrem vzhůru.

Stavebním spořitelnám v dubnu vzrostl i objem poskytnutých úvěrů

ČNB ve svých statistikách uvádí i objemy nových úvěrů, tedy takových, které nevznikly díky změně fixace, refinancováním, nebo jiným ujednáním (jako jsou například ujednání o odkladu splátek). Tato čísla ukazují, že v dubnu poskytly stavební spořitelny nové zajištěné úvěry v celkovém objemu 3,2 mld. Kč, což je o 6 % více, než v březnu. Nových hypoték ostatních bank je naopak meziměsíčně o 13 % méně, celkem 25,8 mld. Kč.

Zdá se tedy, že nízké úrokové sazby stavebních spořitelen mají dopad i na objem sjednaných obchodů. Vypadá to sice logicky, nicméně z údaje jediného měsíce nelze vyvozovat příliš obecné závěry. Objemy úvěrů na bydlení stále dosahují rekordních hodnot jak u stavebních spořitelen tak u ostatních bank.

Co nás čeká?

Dubnové vyrovnání rekordu úrokových sazeb zajištěných úvěrů stavebních spořitelen je nutno považovat za mírné oddálení růstu, nikoli za nový trend. Růst úrokových sazeb je nevyhnutelný a sazebníky bank včetně stavebních spořitelen to potvrzují. Je obvyklé, že stavební spořitelny reagují na změny sazeb pomaleji než ostatní banky a proto nejsou dubnová čísla tak neočekávaná, jak by se na první pohled mohlo zdát.

Autor: Petr Kielar