Úrokové sazby rostou, a s nimi i zájem o úvěry
30. 9. 2021 | Srpnová čísla ČNB přinesla další překvapení. Sazby sice rostou, přesto jsou objemy úvěrů rekordní. Alespoň u stavebních spořitelen.
V červenci to vypadalo, že s růstem úrokových sazeb zájem o nové úvěry ochabuje. Srpnová data, která dnes zveřejnila Česká národní banka, však ukazují něco jiného. Úrokové sazby sice rostou i nadále, ale objem zajištěných úvěrů stavebních spořitelen poskočil směrem vzhůru a vytvořil nový rekord. Hypotéky ostatních bank se naproti tomu chovají umírněně. Ctí zákon nabídky a poptávky a i když jejich objem je o 70 % vyšší, než před rokem, trend je spíše klesající.
Úvěry zdražují svižným tempem
Úrokové sazby nových zajištěných úvěrů stavebních spořitelen i ostatních bank poskočily směrem vzhůru přibližně stejně – o nějakých deset bazických bodů. Tempo růstu se v posledních měsících nemění a jak stavební spořitelny, tak i ostatní banky zdražují hypotéky stejným tempem. Stavební spořitelny však naskočily na růstovou vlnu o něco později a díky tomu jsou jejich úrokové sazby o něco nižší. Zatímco hypotéky ostatních bank jsou úročeny sazbou 2,35 %, stavební spořitelny jsou o 19 bazických bodů níže, na 2,16 %.
Lednové výsledky stavebních spořitelen navazují na trend z konce loňského roku
V lednu pokračoval pokles počtu nově uzavřených smluv z konce loňského roku a naopak růst objemu nově poskytnutých úvěrů.
Stavební spořitelny přesto zaznamenaly rekordní zájem o úvěry
Rostoucí cena úvěrů by měla vést k potlačení zájmu o půjčování. Ale nevede – alespoň u stavebních spořitelen. Podívejme se blíže na následující dva grafy. Na nich vidíme objem nově poskytnutých zajištěných úvěrů na bydlení (hypoték) stavebních spořitelen (vpravo) a ostatních bank (vlevo). Tmavší, výraznější barvou jsou vyznačeny čisté nové úvěry, bez refinancování, refixací a dalších ujednání.
K srpnovým statistikám vydala ČNB následující poznámku:
Při zpracování výstupů měnové statistiky MFI a bankovní statistiky k 31. 8. 2021 byla provedena revize dat za období od 31. 12. 2020 do 31. 7. 2021. Změny provedené v datech však nebyly podstatné a nejsou příčinou skutečností diskutovaných v tomto článku.
Přirozeně nelze vyloučit, že časové zpoždění stavebních, které vidíme u úrokových sazeb, se odrazí i v objemech úvěrových obchodů. Pokud by tomu tak bylo, pak je možné, že stavební spořitelny byly v srpnu na maximu, které ostatní banky zažily v červnu. A mělo by to i svou logiku – srpnové úrokové sazby stavebních spořitelen jsou skutečně blízké červnovým sazbám ostatních bank. Ale přiznejme si, že jde skutečně jen o spekulaci. Na další vývoj si prostě budeme muset počkat.
Autor: Petr Kielar
SDÍLEJTE ČLÁNEK 
