Březnové výsledky ve znamení rekordů

Za první čtvrtletí poskytly stavební spořitelny rekordní objem úvěrů. Objem nových úvěrů na financování bydlení dosáhl 22,9 mld. Kč, což je o 50 % více, než před rokem. Mírně klesá zájem o nové smlouvy o stavebním spoření. Těch bylo uzavřeno 128 671, tedy o 4 % méně než v prvním čtvrtletí roku 2020. Vyplývá to z údajů stavebních spořitelen, které zveřejnila ČTK.

Databanka obchodních výsledků

Nebývalý zájem o úvěry na bydlení je trend posledních měsíců, který je zřejmý jak u stavebních spořitelen, tak i u ostatních bank. V předchozích měsících se stavební spořitelny držely meziročního růstu mezi 30 % až 40 %. To je samo o sobě hodně, ale objem úvěrů za měsíc březen doslova vystřelil vzhůru o celých 75 %. Takový objem nových úvěrů stavební spořitelny dosud nezaznamenaly. Rekordní je i celé první čtvrtletí letošního roku.

A aby toho nebylo málo, meziročně vzrostl nejen objem, ale i počet nově poskytnutých úvěrů. Dosavadní trend byl totiž takový, že počet nových úvěrů stagnoval nebo mírně dokonce klesal. Vyššího objemu úvěrů bylo dosahováno jen díky růstu průměrné výše jednotlivého úvěru. Nyní vidíme poměrně zřetelný růst také v počtu poskytnutých úvěrů. Počet nových úvěrů sice roste podstatně méně, než objem, ale přesto jde o zajímavou zprávu.

Zájem o stavební spoření mírně klesá

I když je celkový výsledek nově sjednaných smluv o stavebním spoření lehce v minusu (meziroční pokles o 4 %), mezi jednotlivými spořitelnami jsou podstatné rozdíly. Zatímco tři z pěti stavebních spořitelen uzavřely více smluv než před rokem, výsledek dalších dvou je záporný.

Největší růst vidíme u Modré pyramidy, která uzavřela o 24 % více smluv než před rokem. Je pravděpodobné, že právě MPSS žene potřeba získat více nových střadatelů, aby měla dostatek depozit na úvěrovou expanzi.

Dobře si vede také ČSOBS a MONETA. Všechny tři stavební spořitelny, které v 1. čtvrtletí uzavřely více smluv než před rokem, měly v průběhu března nějakou akční nabídku (zpravidla jde o slevu na vstupním poplatku). Buřinka a Raiffeisen stavební spořitelna podobné zvýhodnění nenabízely. I když toto porovnání vypadá velmi sugestivně, spojitost mezi obchodními výsledky a výhodností tarifu není zdaleka tak přímočará, jak to na první pohled vypadá.

Úvěry trhají rekordy

S výjimkou MONETA stavební spořitelny vykazují růst úvěrů všechny stavební spořitelny. Nejrychleji rostoucí stavební spořitelnou je však dlouhodobě Modrá pyramida. Její výsledek za první čtvrtletí překonal loňská čísla o 91 %. V samotném březnu 2021 poskytla MPSS o 134 % více úvěrů než před rokem. Díky tomu roste i její tržní podíl, který v úvěrech dosáhl 32 % a MPSS tak začíná být vážným konkurentem dosud suverénní jedničky na trhu – ČSOB stavební spořitelny (tržní podíl 37 %).

Bez znalost dalších dat je obtížné spekulovat o důvodech takto vysokého zájmu o úvěry. K jejich popularitě však nepochybně přispěla i zvýšená frekvence mediálních zpráv o blížícím se růstu úrokových sazeb a hromadném investování do nemovitostí. Na trhu již skutečně vidíme první posuny úrokových sazeb směrem vzhůru, nicméně stále jsou dostupné úvěry s hodnotou RPSN kolem dvou procent, což je velmi nízká hodnota, lákající k úvěrování.

Databanka obchodních výsledků

Autor: Petr Kielar