Sazby klesají, do června vstupují stavební spořitelny s novými nabídkami

Poslední měsíce se nabídky stavebních spořitelen příliš neměnily. O to více je změn na začátku června. Ve stavebním spoření se kromě obvyklých změn ve slevách na poplatku za uzavření smlouvy objevila také mnohem podstatnější změna: Wüstenrot snížil úrokové sazby svého tarifu stavebního spoření. A mezi překlenovacími úvěry zavládl trend snižování úrokových sazeb. Čtyři z pěti stavebních spořitelen šly se svými sazbami dolů, stranou zůstal jen Wüstenrot.

Stavební spoření

Změny odstartoval Wüstenrot, který v polovině května snížil úrokové sazby tarifu ProSpoření z 1,2 % – 4,19 % na 1,0 % – 3,99 %. Na konci měsíce pak ukončil slevu na poplatku za uzavření smlouvy.

Wüstenrot však nebyl jediný, kdo na konci května ukončil slevu na poplatku za uzavření smlouvy o stavební spoření. Podobné akce ukončila i Modrá pyramida, která krátila poplatek dokonce o 3000 Kč a Raiffeisen stavební spořitelna, u které byla sleva poloviční (1500 Kč).

Naopak s novou slevovou akcí přišla k 1. červnu Stavební spořitelna České spořitelny, která nabízí mladým klientům do 22 let slevu na poplatku za uzavření smlouvy až 2000 Kč. Podobná sleva náleží také všem klientům (bez ohledu na věk), kteří si k úvěrové smlouvě pořídí navíc novou smlouvu o stavebním spoření.

Modrá pyramida také od 1. června upravila podmínky spořicího EFEKTU PLUS. I nadále je podmínkou pro zvýhodněné úročení počáteční vklad ve výši 300 000 Kč, ale úrokový bonus se snížil z původních +0,8 % na +0,6 %.

Překlenovací úvěry zlevňují

Celkem čtyři z pěti stavebních spořitelen snížily za poslední měsíc své úrokové sazby. První byla Stavební spořitelna České spořitelny, která 25. května plošně zlevnila zajištěný Hypoúvěr od Buřinky o 0,3 procentního bodu. Nezajištěné úvěry zůstaly beze změn. Je pravda, že se v sazebníku zvýšila maximální výše Úvěru od Buřinky, který je poskytován bez zajištění. Dříve byla v sazebníku uveden maximální objem 1 mil. Kč, nově zde najdeme částku 2,5 mil. Kč. Postup Buřinky se však fakticky nemění. Standardní výše nezajištěného úvěru je 1 mil. Kč, při individuálním posouzení však Buřinka umí až 2,5 mil. Kč. Změna v sazebníku tedy pouze indikuje potenciálně výhodnější údaj.

Téměř současně zlevnila své zajištěné úvěry i Českomoravská stavební spořitelna. Snížila úrokové sazby zajištěného Topkreditu o 0,3 procentního bodu a speciální nabídka pro refinancování, zdravotníky a učitele je 0,2 procentního bodu levnější.

Další dvě stavební spořitelny počkaly se změnou úrokových sazeb na začátek června. Modrá pyramida nastavila nové sazby zajištěného Hypoúvěru na stejnou hodnotu pro všechny fixace, což znamená zlevnění o 0,4 až 0,6 procentního bodu. To je v tomto období největší posun sazeb překlenovacích úvěrů směrem dolů. Současně u MPSS skončila slevová akce, která znamenala slevu na poplatku za poskytnutí Hypoúvěru o 2900 Kč a s oceněním nemovitosti zdarma.

Raiffeisen stavební spořitelna byla ze všech stavebních spořitelen při zlevňování nejopatrnější (ovšem s výjimkou Wüstenrotu, který úrokové sazby neměnil vůbec). RSTS totiž snížila úrokové sazby všech překlenovacích úvěrů (tedy zajištěných i nezajištěných) o desetinu procentního bodu. Navíc současně zavedla přirážku ve stejné výši pro úvěry, které nejsou spláceny z Chytrého účtu Raiffeisenbank. Řešil jsem otázku, jak se k této skutečnosti postavit ve srovnání překlenovacích úvěrů. Vzhledem k tomu, že Chytrý účet je momentálně bez poplatků a neznamená pro klienta žádnou dodatečnou finanční zátěž, jsou náklady překlenovacích úvěrů RSTS počítány za předpokladu, že klient této nabídky využije a má tek o 0,1 p. b. lepší sazbu.

Autor: Petr Kielar