Hypoúvěr Modré pyramidy zlevňuje o desetinu procentního bodu

Po aprílovém snížení úrokové sazby u Rychloúvěru snižuje dnes Modrá pyramida také úrokové sazby u úvěrů zajištěných nemovitostí. Základní sazba Hypoúvěru je ode dneška 2,39 %, přičemž je stále možné získat další slevu při zakoupení dalších produktů ze skupiny Komerční banky. Úroková sazba tak může klesnout až na 1,79 %.

Pořadí Buřinka – Raiffeisen – Modrá pyramida zůstává

Jak dnes vypadá žebříček překlenovacích úvěrů zajištěných nemovitostí? Porovnáváme zde čistou úrokovou sazbu Úroková sazba překlenovacího úvěru neposkytuje informaci o ceně úvěru, protože překlenovací úvěr je neoddělitelně spojen se smlouvou o stavebním spoření. Platby klienta proto závisí také na úrokové sazbě stavebního spoření, úvěru ze stavebního spoření, státní podpoře a poplatcích. Všechny tyto parametry zohledňuje čistá úroková sazba.

Čistá úroková sazba je definována jako úroková sazba ideálního úvěru který není zatížen žádnými poplatky a který je čerpán a splácen stejně jako zkoumaný překlenovací úvěr. překlenovacích úvěrů pro úvěry ve výši 1 mil. Kč.

Pořadí na žebříčku zůstává stejné. V čele je Hypoúvěr od Buřinky, následovaný HYPOsplátkou Raiffeisen stavební spořitelny. Těsně za ní je pak Hypoúvěr Modré pyramidy. Rozdíly v nabídkách se stále zmenšují. V rozmezí 0,4 procentního bodu (od 2,6 % do 3 %) napočítáme celkem deset nabídek čtyř stavebních spořitelen.

Modrá pyramida však na Raiffeisen stavební spořitelnu dotahuje. Pro nižší úvěry (300-400 tis. Kč) se pořadí mění a Hypoúvěr Modré pyramidy je levnější než HYPOsplátka od Raiffeisenky.

Aktuální přehled překlenovacích úvěrů

Hypoúvěr Modré pyramidy

Hypoúvěr je překlenovací úvěr Modré pyramidy, u kterého je požadováno zajištění nemovitostí. MPSS nabízí dva typy překlenovacích úvěrů, které jsou zajištěny nemovitostí, a to Hypoúvěr, a Hypoúvěr 100. Pro nabídku jednoho či druhého překlenovacího úvěru je rozhodující poměr výše úvěru k hodnotě zastavené nemovitosti (LTV). Pro LTV do výše 85 % (včetně) je nabízen Hypoúvěr, pro LTV nad 85 % je klientovi nabídnut Hypoúvěr 100. Pro nabídku produktu je tedy rozhodující hranice LTV 85 %, ale pro úrokovou sazbu je důležitá hranice LTV 90 % (viz následující tabulka).

Hodnota LTV	Produkt	Sazba
do 85  % (včetně)	Hypoúvěr	2,39 %
od 85  % do 90  % (včetně)	Hypoúvěr 100	2,39 %
nad 90  %	Hypoúvěr 100	3,69 %

Tyto sazby mohou být dále sníženy o následující slevy:

• Pokud si klient nechává posílat své pravidelné příjmy na účet vedený u Komerční banky (tzv. podmínka domicilace), získá úrokovou sazbu o 0,5 % p. a. nižší.
• Další zvýhodnění ve výši 0,1 % p. a. získá klient, který uzavře Rizikové životní pojištění Pyramida.

Obě slevy je možno kombinovat, takže nominální úroková sazba může klesnout až na 1,79 %.

Akční sleva na poplatku za poskytnutí úvěru zůstává zachována. Sleva je ve výši 2900 Kč a týká se pouze Hypoúvěru s hodnotou LTV do 90 %. Standardní poplatek (před slevou) je ve výši 2900 Kč, Hypoúvěry se slevou tedy budou poskytovány zdarma. Pokud klient požaduje, aby byl Hypoúvěr vyplacen dříve než je zřízeno zástavní právo, je možno čerpat úvěr již po vložení návrhu na vklad, v takovém případě činí standardní poplatek za poskytnutí 4400 Kč, po uplatnění slevy tedy 1500 Kč.

Autor: Petr Kielar