Hypoúvěr od Buřinky zvyšuje sazbu pro desetiletou fixaci

Stavební spořitelna České spořitelny (SSČS, Buřinka) mění s platností od 23. 1. 2016 úrokovou sazbu Hypoúvěru od Buřinky s desetiletou fixací. Nominální úroková sazba začíná na 2,19 %, což je zvýšení o 0,3 procentního bodu. Úrokové sazby pro ostatní fixace zůstávají beze změny. Nejnižší sazbu má i nadále šestiletá fixace (odPro úvěry od 1 mil. Kč s hodnotou LTV do 85 % 1,79 %).

Aktuální porovnání překlenovacích úvěrů

Úrokové sazby Hypoúvěru od Buřinky

Hypoúvěr od Buřinky je překlenovací úvěr, který se může pochlubit několika zvláštnostmi. Nejviditelnější (a Buřinkou nejvíce propagovanou) neobvyklostí je způsob splácení, protože samotný překlenovací úvěr je splácen od samotného počátku, zatímco klasický překlenovací úvěr je splacen jednorázově v okamžiku přidělení. Méně viditelné ale velmi důležité jsou další dvě zvláštnosti, a to pevně stanovený okamžik přidělení cílové částky a konstrukce úrokové sazby.

Základní úroková sazba je sjednána jako pevná ve výši 5 % s tím, že stavební spořitelna poskytuje z této sazby slevu a výše této slevy se může měnit. To platí jak pro překlenovací úvěr, tak i pro navazující úvěr ze stavebního spoření. Desetiletá fixace úrokové sazby tedy vlastně znamená, že je na dobu deseti let sjednaná sleva z neměnné základní sazby. Po deseti letech může stavební spořitelna změnit slevu, nikoli základní úrokovou sazbu. Tato konstrukce je sice poměrně komplikovaná, nicméně pro klienta má tu výhodu, že úroková sazba po uplynutí doby fixace nemůže neomezeně růst. I kdyby Buřinka po uplynutí doby fixace zcela zrušila všechny slevy, bude úvěr úročen základní pětiprocentní úrokovou sazbou.

Výše slevy závisí na délce fixace (3, 6 nebo 10 let), výši úvěru (zvýhodněny jsou úvěry v objemu 1 mil. Kč a vyšší) a hodnotě LTV. V přehledu překlenovacích úvěrů je proto označení Hypoúvěr od Buřinky doplněno informací o maximální hodnotě LTV a době fixace. Například překlenovací úvěr s hodnotou LTV do 85 % a úrokovou sazbou pevnou po dobu tří let je označen jako Hypoúvěr od Buřinky 85 % Fix3.

Výsledné úroková sazby (tedy kombinace základní úrokové sazby a jednotlivých slev) jsou shrnuty v následující tabulce:

Úroková sazba se snižuje o 0,1 procentního bodu, pokud je objem poskytnutého úvěru 1 mil. Kč nebo vyšší.

Čistá úroková sazba Hypoúvěru od Buřinky

Důležitější než nominální úroková sazba je pro klienta čistá úroková sazba, která zahrnuje veškeré náklady i výnosy celého produktu, tedy poplatky, státní podporu a daně. V případě Hypoúvěru od Buřinky 85 % Fix10 znamená zvýšení nominální úrokové sazby o 0,3 procentního bodu přibližně stejný nárůst čisté úrokové sazby na 2,118 %.

Pokud se podíváme na aktuální srovnání překlenovacích úvěrů, k žádným převratným změnám tam nedochází. Hypoúvěr od Buřinky s desetiletou fixací a hodnotou LTV do 85 % se přesune z druhého na třetí místo, nicméně Hypoúvěry od Buřinky (pro LTV do 85 %) stále pevně sedí na prvních třech příčkách žebříčku. Buřinka tak i po této změně zůstává v čele.

 

Autor: Petr Kielar