Letní okurková sezóna je v plném proudu
5. 7. 2017 | Začínají prázdniny a podmínky překlenovacích úvěrů se nemění. Zůstávají stále nízké.
Dnešní shrnutí novinek v překlenovacích úvěrech za předchozí měsíc bude velmi stručné. Podmínky stavebních spořitelen totiž zůstaly prakticky beze změn. Akční nabídky které měly v červnu skončit se prodlužovaly a vše zůstává při starém. Paradoxně to ale není špatná zpráva. Úrokové sazby hypoték mají spíše tendenci k růstu, takže setrvání na stávajících sazbách nemusí být vůbec špatné. Zajištěné úvěry stavebních spořitelen vykazují již od dubna nižší sazby než hypotéky a pokračování tohoto trendu je velmi pravděpodobné.
Aktuální přehled překlenovacích úvěrů
Překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí
V grafu jsou zobrazeny čisté úrokové sazby nejlevnějšího a nejdražšího překlenovacího úvěru, který je v nabídce dané stavební spořitelny. Čistá úroková sazba byla vypočtena za předpokladu, že klient čerpá překlenovací úvěr ve výši 1 mil. Kč a splácí jej pravidelně měsíčně tím nejvýhodnějším způsobem, který mu podmínky stavební spořitelny dovolují (tedy takovou měsíčné splátkou, při které je čistá úroková sazba minimální). Šedé hodnoty ukazují stav před měsícem.
Raiffeissen stavební spořitelna má od května zdarma smlouvu o stavebním spoření,pokud je uzavřena v souvislosti se žádostí o překlenovací úvěr. Tato akce měla v červnu skončit, prodlužuje se však až do konce srpna.
Vše ostatní zůstává a tak nejlevnějším překlenovacím úvěrem je i nadále Hypoúvěr od Buřinky s čistou úrokovou sazbou od 1,926 %. Za ním následuje ČMSS se svou nabídkou Tophypo+ a Topkredit+ v různých kombinacích s jednotlivými variantami tarifu Aktiv (čistá úroková sazba od 2,410 %). Na dalších místech je pak HYPOsplátka Raiffeisen stavební spořitelny, jejíž čistá úroková sazba začíná od 2,537 %.
Čisté úrokové sazby překlenovacích úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti. Nejlevnější milionový úvěr zajištěný nemovitostí nabízí Buřinka (čistá úroková sazba Hypoúvěru od Buřinky činí 1,926 %).
Překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí
Čisté úrokové sazby nezajištěných překlenovacích byly vypočteny za předpokladu, že klient čerpá překlenovací úvěr ve výši 100 tis. Kč a splácí jej pravidelně měsíčně tím nejvýhodnějším způsobem, který mu podmínky stavební spořitelny dovolují (tedy takovou měsíčné splátkou, při které je čistá úroková sazba minimální).
I zde je jedinou novinkou prodloužení akce RSTS (týká se jak zajištěných, tak i nezajištěných úvěrů). Na prvním místě tedy zůstává Wüstenrot s čistou úrokovou sazbou 4,836 % pro refinancování. Rychloúvěr Modré pyramidy na druhém místě pořídíme za 5,098 %. Na třetím místě je pak Úvěr od Buřinky, jehož čistá úroková sazba začíná na 5,379 %.
Čisté úrokové sazby překlenovacích úvěrů bez zajištění zástavním právem k nemovitosti. Nejlevnější nabídku má Wüstenrot. Půjčka ProBydlení určená pro refinancování má čistou úrokovou sazbu 4,836 %.
| Aktuální porovnání překlenovacích úvěrů stavebních spořitelen |  |
Uvedené hodnoty byly vypočteny jednotnou metodikou, takže představují objektivní pohled na aktuální nabídku překlenovacích úvěrů. Kritériem pro porovnání úvěrů je čistá úroková sazba, která na rozdíl od nominální úrokové sazby, zohledňuje kromě úroků také veškeré poplatky, daně a výnosy související s daným překlenovacím úvěrem. Pro zjednodušení nejsou jednotlivé nabídky členěny podle délky fixace úrokové sazby, hodnoty LTV a dalších parametrů, které jsou důležité pro klienty, kteří si vybírají konkrétní produkt. Pro účely takového výběru je nutno zohlednit podrobné podmínky, které jsou zveřejněny v porovnání překlenovacích úvěrů.
Přehled překlenovacích úvěrů k 1. 7. 2017
Zajištěné nemovitostí
| Tarif | ČUS |
| SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 % Fix6 | 1,926 % |
| SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 % Fix3 | 2,078 % |
| SSČS Hypoúvěr od Buřinky 80 % Fix10 | 2,179 % |
| ČMSS Tophypo+ + Aktiv 30 | 2,410 % |
| ČMSS Topkredit+ + Aktiv Spořicí | 2,442 % |
| ČMSS Topkredit+ + Aktiv 20 | 2,482 % |
| ČMSS Tophypo+ + Aktiv 25 | 2,502 % |
| ČMSS Topkredit+ + Aktiv 15 | 2,508 % |
| RSTS HYPOsplátka | 2,537 % |
| SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 % Fix6 | 2,735 % |
| RSTS HYPOsplátka 90 | 2,829 % |
| SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 % Fix3 | 2,886 % |
| MPSS Hypoúvěr Fix 3-5 | 2,896 % |
| SSČS Hypoúvěr od Buřinky 90 % Fix10 | 2,987 % |
| ČMSS Tophypo 85 Fix3 + Aktiv 30 | 2,997 % |
| ČMSS Tophypo 85 Fix3 + Aktiv 25 | 3,086 % |
| ČMSS Tophypo 85 Fix6 + Aktiv 30 | 3,095 % |
| MPSS Hypoúvěr Fix 10 | 3,108 % |
| ČMSS Topkredit 85 + Aktiv 20 | 3,155 % |
| ČMSS Topkredit 85 + Aktiv Spořicí | 3,175 % |
| ČMSS Topkredit 85 + Aktiv 15 | 3,180 % |
| ČMSS Tophypo 85 Fix6 + Aktiv 25 | 3,184 % |
| MPSS Hypoúvěr Plus Fix 3-5 | 3,721 % |
| MPSS Hypoúvěr Plus Fix 10 | 3,923 % |
| ČMSS Tophypo Fix3 + Aktiv 30 | 3,997 % |
| ČMSS Tophypo Fix3 + Aktiv 25 | 4,080 % |
| ČMSS Tophypo Fix6 + Aktiv 30 | 4,099 % |
| ČMSS Topkredit + Aktiv 20 | 4,137 % |
| ČMSS Topkredit + Aktiv 15 | 4,155 % |
| ČMSS Tophypo Fix6 + Aktiv 25 | 4,181 % |
| ČMSS Topkredit + Aktiv Spořicí | 4,228 % |
| WÜST ProBydlení H + PÚ-Tarif OF-P | 4,773 % |
| WÜST ProBydlení – refinancování | 4,773 % |
| WÜST ProBydlení Expres H + PÚ-Tarif OF-P | 4,793 % |
| RSTS REKOpůjčka plus | 5,349 % |
| WÜST ProBydlení Expres H + ProÚvěr OZ-U | 5,754 % |
| RSTS REKOpůjčka | 5,759 % |
| WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření OF-S | 6,017 % |
| WÜST ProBydlení H + ProÚvěr OZ-U | 6,171 % |
| WÜST ProBydlení H + ProSpoření OF-S | 6,228 % |
Bez zajištění nemovitostí
| Tarif | ČUS |
| WÜST ProBydlení – refinancování | 4,836 % |
| MPSS Rychloúvěr | 5,098 % |
| SSČS Úvěr od Buřinky Fix 3 | 5,379 % |
| RSTS REKOpůjčka plus | 5,398 % |
| WÜST ProBydlení Expres + PÚ-Tarif OF-P | 5,599 % |
| SSČS Úvěr od Buřinky Fix 6 | 5,677 % |
| RSTS REKOpůjčka | 5,833 % |
| ČMSS Kredit Max + Aktiv Spořicí | 5,863 % |
| ČMSS Kredit Max + Aktiv 15 | 5,901 % |
| WÜST ProBydlení + PÚ-Tarif OF-P | 5,911 % |
| ČMSS Kredit Max + Aktiv 20 | 6,024 % |
| ČMSS Kredit Refin + Aktiv Spořicí | 6,071 % |
| ČMSS Kredit Refin + Aktiv 15 | 6,075 % |
| SSČS Úvěr od Buřinky 3,05 % / 6,05 % | 6,176 % |
| ČMSS Kredit Plus + Aktiv Spořicí | 6,199 % |
| ČMSS Kredit Plus + Aktiv 15 | 6,222 % |
| ČMSS Kredit Refin + Aktiv 20 | 6,269 % |
| ČMSS Kredit Plus + Aktiv 20 | 6,328 % |
| SSČS Trend Fix 3 | 6,425 % |
| WÜST ProBydlení Expres + ProÚvěr OZ-U | 7,082 % |
| ČMSS Kredit Start + Aktiv 15 | 7,283 % |
| WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření OF-S | 7,321 % |
| ČMSS Kredit Start + Aktiv Spořicí | 7,321 % |
| ČMSS Kredit Start + Aktiv 20 | 7,355 % |
| SSČS Trend Fix 6 | 7,467 % |
| WÜST ProBydlení + ProÚvěr OZ-U | 7,747 % |
| WÜST ProBydlení + ProSpoření OF-S | 7,863 % |
| SSČS Trend Fix 10 | 7,918 % |
Aktuální nabídka překlenovacích úvěrů
Autor: Petr Kielar
SDÍLEJTE ČLÁNEK 
