Liška zlevňuje překlenovací úvěry

Největší zlevnění nastává u překlenovacích úvěrů Kredit 90 a Kredit 100, jejichž sazby jsou ode dneška nižší o celý procentní bod. Kredit Standard zůstává beze změny, ale všechny překlenovací úvěry typu Kredit mají od dneška nulový poplatek za poskytnutí úvěru.

Překlenovací úvěry Topkredit a Tophypo zajištěné nemovitostí zlevňují o dvě desetiny procentního bodu.

Nové podmínky již byly zapracovány do přehledu překlenovacích úvěrů.

Více o překlenovacích úvěrech Kredit

Překlenovací úvěry Kredit jsou překlenovací úvěry (meziúvěry) nabízené ČMSS bez zajištění zástavním právem k nemovitosti. Jde tedy o alternativu ke spotřebitelským úvěrům.

Překlenovací úvěry Kredit jsou nabízeny ve třech variantách – Kredit Standard, Kredit 100 a Kredit 90. Jednotlivé typy se liší požadavky na akontaci a dobu trvání smlouvy o stavebním spoření, rozdílné jsou i úrokové sazby. Úroková sazba těchto překlenovacích úvěrů je pevná až do splatnosti a závisí na výši nezajištěné částky (rozdíl mezi výší překlenovacího úvěru a naspořenou částkou).

Všechny překlenovací úvěry typu Kredit jsou nyní nabízeny bez poplatku za poskytnutí překlenovacího úvěru.

Překlenovací úvěry Topkredit a Tophypo

U překlenovacích úvěrů typu Top- je vyžadováno zajištění zástavním právem, jde tedy o alternativu k hypotéčnímu úvěru. Kvalitnímu zajištění odpovídají také úrokové sazby, které jsou podstatně nižší než u úvěrů nezajištěných.

Kvalita zajištění

Při stanovování úrokových sazeb ČMSS se posuzuje míra zajištění úvěru pomocí LTV (Loan To Value). Hodnota LTV je podíl výše úvěru k hodnotě zastavované nemovitosti. Pokud má klient na svém účtu stavebního spoření již něco naspořeno, snižuje se výše úvěru o tuto naspořenou částku.

Pokud je hodnota LTV nejvýše 90 %, může klient získat překlenovací úvěr s přívlastkem „90“, tedy Topkredit 90 nebo Tophypo 90. Tyto úvěry mají výhodnější úrokovou sazbu.

Úrokové sazby

Úroková sazba překlenovacího úvěru Topkredit je pevná až do přidělení cílové částky, u překlenovacího úvěru Tophypo je sazba pevná po dobu 3 nebo 6 let. Úroková sazba závisí na tzv. „objemu úvěrového případu“. Úvěrový případ zahrnuje všechny smlouvy o stavebním spoření, které se vztahují k danému předmětu financování. Například pokud jedna rodina financuje rekonstrukci domu a použije na to dvě smlouvy o stavebním spoření kde každá smlouva má cílovou částku 500 tis. Kč, pak objem úvěrového případu je 1 mil. Kč.

Slevy při nákupu dalších produktů

V případě, že klient současně s překlenovacím úvěrem uzavře smlouvu na některý z dalších produktů (Osobní účet, Rizikové životní pojištění, Investiční životní pojištění nebo Pojištění majetku a odpovědnosti), snižuje se úroková sazba u překlenovacích úvěrů typu Topkredit nebo Tophypo o 0,1 % za každý typ produktu, nejvýše však o 0,4 %. Výpočty prezentované na stavebkách.cz však předpokládají úrokovou sazbu bez těchto zvýhodnění.

Autor: Petr Kielar