Překlenovací úvěry stavebních spořitelen v lednu

V prosinci se stavební spořitelny tradičně soustřeďují na uzavírání nových smluv o stavebním spoření, proto není divu, že změny u překlenovacích úvěrů přišly až se začátkem nového roku. Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS, Liška) mírně upravila úrokové sazby (oběma směry) a Modrá pyramida (MPSS) opět nasadila osvědčený Rychloúvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou. Nejzajímavější (alespoň pro mne) je však marketingová akce Raiffeisen stavební spořitelny (RSTS), která nabízí slevový voucher na 4000 Kč.

Aktuální přehled překlenovacích úvěrů

Překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí

V oblasti překlenovacích úvěrů hypotéčního typu porovnáváme úvěry zajištěné nemovitostí o objemu 1 mil. Kč.

ČMSS upravila podmínky svých překlenovacích úvěrů. Většina sazeb zajištěných překlenovacích úvěrů vzrostla o 0,2 procentního bodu, pouze sazby fixované na 3 roky zůstaly beze změny.

RSTS přišla se zajímavou marketingovou kampaní, jejíž podstatou je slevový voucher, který v těchto dnech obdrží všichni klienti v obálce společně s výpisem z účtu. Tento voucher zlevní zajištěný úvěr o  3400 KčHodnota voucheru je 4000 Kč, podléhá však 15% srážkové dani., což se projeví nepatrným snížením čisté úrokové sazby (pro úvěr ve výši 1 mil. Kč to je 0,02 procentního bodu). Z marketingového pohledu je však důležitější to, že je voucher přenosný, takže klienti RSTS se pravděpodobně změní v armádu agentů, kteří se budou snažit voucher vnutit svým známým se slovy „přece to nenecháme propadnout“.

Pořadí na žebříčku se nicméně nemění. Na prvním místě zůstává Hypoúvěr od Buřinky s čistou úrokovou sazbou od 1,714 %. Za ním následuje ČMSS se svou nabídkou Tophypo+ a Topkredit+ v různých kombinacích s jednotlivými variantami tarifu Aktiv (čistá úroková sazba od 2,403 %). Na dalších místech je pak HYPOsplátka Raiffeisen stavební spořitelny (od 2,524 %).

Překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí

Ve srovnání překlenovacích úvěrů bez zajištění nemovitostí jsou porovnávány nejvýhodnější nabídky pro překlenovací úvěry v objemu 100 tis. Kč.

Dárkový voucher RSTS se projeví i na sazbách REKOpůjčky, kterou zlevní o 0,16 procentního bodu. Hodnota voucheru je sice nižší (1000 Kč před zdaněním), ale protože nezajištěné úvěry srovnáváme při výši úvěru 100 tis. Kč, je poměr mezi hodnotou bonusu a výší úvěru v tomto případě větší než u úvěrů zajištěných zástavním právem.

ČMSS měnila úrokové sazby oběma směry, Kredit Refin zlevnil z 5,5 na 5,1 %, naopak nejlevnější Kredit Max podražil ze 4,4 na 4,8 %. Připomínám, že Kredit Max je nejlevnější překlenovací úvěr, který ČMSS nabízí bez zajištění zástavním právem. Pro jeho získání musí klient vykázat předepsaný spořicí výkon, takže se nejedná o nabídku, na kterou má nárok každý klient. Zvýšení sazby u tohoto úvěru však napovídá, že se nejedná pouze o nabídku, která se dobře vyjímá na letácích, ale že na tuto sazbu dosáhne významné procento klientů.

Modrá pyramida sáhla k osvědčené akční nabídce Rychloúvěru, který je nyní nabízen s nominální sazbou 4,99 %, která je garantovaná pro všechny klienty.

Nejlevnějším překlenovacím úvěrem bez zajištění zůstává akční nabídka Půjčky ProBydlení od Wüstenrotu s čistou úrokovou sazbou 4,937 %. Na druhé místo se díky akční nabídce Rychloúvěru dostává Modrá pyramida s čistou úrokovou sazbou 5,231 %. Na třetí příčce je Úvěr od Buřinky (5,379 %). Sluší se připomenout, že akční nabídka Půjčky ProBydlení je určena pouze pro refinancování (standardní nabídka toto omezení nemá, ale vychází o něco dráž).

Přehled překlenovacích úvěrů k 1. 1. 2017

Aktuální nabídka překlenovacích úvěrů

Autor: Petr Kielar