Překlenovací úvěry stavebních spořitelen v prosinci

Nový zákon o spotřebitelském úvěru sice znamená i pro stavební spořitelny zvýšení nákladů, ale tato skutečnost se (alespoň prozatím) do nabídky překlenovacích úvěrů nepromítla. Je sice pravda, že všechny změny, které jsem v průběhu posledního měsíce zaregistroval, znamenají zdražení půjček, ale nejde o změny dramatické a  nejsou spojovány se změnou zákona. Snad jen v případě Hypoúvěru Modré pyramidy lze tušit nějaké souvislosti, protože Hypoúvěr zdražil stejně jako některé hypotéky mateřské Komerční banky (o polovinu procentního bodu) a KB toto zdražení vysvětlovala právě novelou zákona o spotřebitelském úvěru. Navíc to byla právě Modrá pyramida, která jako zrušila možnost předčasného splacení úvěru ze stavebního spoření bez sankcí.

Je pravda, že i Buřinka přišla se zvýšením úrokových sazeb a dokonce i se zvýšením poplatku za vedení účtu stavebního spoření, ale podle vyjádření SSČS je zvýšení sazeb důsledkem ukončení podzimní akční nabídky a sazby se vrací na dřívější úroveň. Zvýšení poplatku se samotných překlenovacích úvěrů nedotkne, protože jak Úvěr od Buřinky, tak i Hypoúvěr od Buřinky jsou vedeny de facto bez poplatků, a to včetně souvisejícího účtu stavebního spoření.

Aktuální přehled překlenovacích úvěrů

Překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí

V oblasti překlenovacích úvěrů hypotéčního typu porovnáváme úvěry zajištěné nemovitostí o objemu 1 mil. Kč.

V tomto segmentu proběhlo již zmíněné zvýšení úrokových sazeb u Hypoúvěru Modré pyramidy, které se týká pouze úvěrů s dobrým zajištěním (LTV do 85 %). Rizikovější (a dražší) úvěry zůstaly beze změny.

Ve srovnání překlenovacích úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti tak na prvním místě zůstává Hypoúvěr od Buřinky s čistou úrokovou sazbou od 1,714 %. Za ním následuje Liška se svou nabídkou Tophypo+ a Topkredit+ v různých kombinacích s jednotlivými variantami tarifu Aktiv (čistá úroková sazba od 2,210 %). Na dalších místech je pak HYPOsplátka Raiffeisen stavební spořitelny (2,545 %).

Překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí

Ve srovnání překlenovacích úvěrů bez zajištění nemovitostí jsou porovnávány nejvýhodnější nabídky pro překlenovací úvěry v objemu 100 tis. Kč.

Se změnou přišly v posledním měsíci dvě stavební spořitelny – Raiffeisen a Buřinka. Raiffeisen stavební spořitelna začala nabízet REKOpůjčku také v kombinaci s tarifem S 151, což dává možnost dosáhnout výhodnější čistou úrokovou sazbu. Výsledek je zajímavý, ale na nejvyšší příčky srovnání nedosáhne.

Buřinka ukončila svou podzimní akční nabídku a zvýšila úrokové sazby svého Úvěru od Buřinky od 0,3 procentního bodu. Znamená to sestup tohoto překlenovacího úvěru na třetí pozici, ale stále jde o velmi zajímavou nabídku.

Nejlevnějším překlenovacím úvěrem bez zajištění zůstává Půjčka ProBydlení od Wüstenrotu s čistou úrokovou sazbou 4,937 %. Na druhé místo se díky sestupu Buřinky dostala ČMSS a její Kredit Max (od 5,200 %). Na třetí příčku se dostal již zmiňovaný Úvěr od Buřinky (5,379 %). Opět připomínám, že z těchto tří je pouze Úvěr od Buřinky dostupný všem klientům. Půjčka ProBydlení je určena pouze pro refinancování a Kredit Max získají jen klienti s určitým spořicím výkonem.

Uvedené hodnoty byly vypočteny jednotnou metodikou, takže představují objektivní pohled na aktuální nabídku překlenovacích úvěrů. Pro zjednodušení nejsou jednotlivé nabídky členěny podle délky fixace úrokové sazby, hodnoty LTV a dalších parametrů, které jsou důležité pro klienty, kteří si vybírají konkrétní produkt. Pro účely takového výběru je nutno zohlednit podrobné podmínky, které jsou zveřejněny v porovnání překlenovacích úvěrů.

Přehled překlenovacích úvěrů k 1. 12. 2016

Aktuální nabídka překlenovacích úvěrů

Autor: Petr Kielar