Překlenovací úvěry v červenci: ve znamení Lišky

V polovině roku měnily podmínky čtyři z pěti stavebních spořitelen. Nejvíce (a pro klienty pozitivně) změnila nabídku překlenovacích úvěrů Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS, Liška), jejíž meziúvěry byly donedávna spíše ve druhé polovině žebříčku. S tím je od prvního července konec. Nový Kredit Max je dnes nejlevnější překlenovací úvěr poskytovaný bez zajištění nemovitostí. V segmentu překlenovacích úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti sice i nadále kraluje Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka) se svým Hypoúvěrem od Buřinky, ale i zde má ČMSS novou nabídku, která šlape Hypoúvěru od Buřinky na paty.

Překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí

V oblasti překlenovacích úvěrů hypotéčního typu porovnáváme úvěry zajištěné nemovitostí o objemu 1 mil. Kč.

Když na konci června snížila ČMSS úrokové sazby u svých překlenovacích úvěrů Topkredit a Tophypo, nešlo o nijak zásadní krok. Ten přišel až 1. července, kdy došlo k zásadní změně celé nabídky. Liška přešla na nový tarif stavebního spoření nazvaný Aktiv a k němu přidala i novou nabídku překlenovacích úvěrů. V oblasti úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti se objevila nabídka překlenovacích úvěrů pro učitele a pracovníky ve zdravotnictví, ale i pro všechny, kdo chtějí splatit úvěr poskytnutý jinou bankou. Těm všem je určen překlenovací úvěr se základní sazbou 1,7 %. Tato nabídka nemá žádné marketingové pojmenování, na stavebkách.cz ji označujeme jako Topkredit+ a Tophypo+.

Úrokové sazby ale snížily i další stavební spořitelny. Raiffeisen stavební spořitelna zlevnila svou HYPOsplátku, jejíž základní sazba dnes začíná na 2,08 %. Wüstenrot upravil svou Půjčku ProBydlení, nicméně úvěry zajištěné nemovitostí zřejmě přenechává spíše své sesterské Wüstenrot hypoteční bance. A na vavřínech neusnula ani Stavební spořitelna České spořitelny, která upravila a zlevnila svůj Hypoúvěr od Buřinky, jehož sazby dnes začínají na hodnotě 1,79 %.

Na prvním místě našeho srovnání překlenovacích úvěrů tak zůstává na prvním místě Hypoúvěr od Buřinky s čistou úrokovou sazbou 1,714 %. Za ním následuje Liška se svou novou zvýhodněnou nabídkou Tophypo+ a Topkredit+ v různých kombinacích s jednotlivými variantami nového tarifu Aktiv (čistá úroková sazba od 2,210 %). Za nimi následuje HYPOsplátka Raiffeisen stavební spořitelny (2,545 %). Buřinka tedy i nadále vede, ale nabídka ČMSS jí může přidělat starosti.

Překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí

Ve srovnání překlenovacích úvěrů bez zajištění nemovitostí porovnáváme nejvýhodnější nabídky pro překlenovací úvěry v objemu 100 tis. Kč.

Svou nabídku upravila ještě v průběhu července Buřinka a od 1. července i Wüstenrot, ale i zde se do popředí dostává nová nabídka ČMSS. Její nový překlenovací úvěr Kredit Max sice není dostupný všem klientům, je vázán na spořicí výkon, ale mnozí klienti zřejmě zjistí, že tuto podmínku splňují Pro získání nejlepší sazby je vyžadován spořicí výkon 150 000 a vyšší. Tuto podmínku splní klient, který (i v minulosti) spořil alespoň 750 Kč měsíčně po dobu 6 let. . Nejvýhodnější nabídka Lišky má pak čistou úrokovou sazbu 5,332 %. Na druhém místě je Wüstenrot se svou Půjčkou ProBydlení (5,721 %) a těsně za ním REKOpůjčka od Raiffeisen stavební spořitelny (5,817 %).

Uvedené hodnoty byly vypočteny jednotnou metodikou, takže představují objektivní pohled na aktuální nabídku překlenovacích úvěrů. Pro zjednodušení nejsou jednotlivé nabídky členěny podle délky fixace úrokové sazby, hodnoty LTV a dalších parametrů, které jsou důležité pro klienty, kteří si vybírají konkrétní produkt. Pro účely takového výběru je nutno zohlednit podrobné podmínky, které jsou zveřejněny v porovnání překlenovacích úvěrů.

Přehled překlenovacích úvěrů k 1. 7. 2016

Aktuální nabídka překlenovacích úvěrů

Autor: Petr Kielar