Překlenovací úvěry v květnu nepatrně zlevňují

analýza překlenovací úvěr
4. 5. 2016 | Do pátého měsíce roku 2016 vstupují stavební spořitelny bez velkých změn. Překlenovací úvěry bez zajištění zůstávají na úrovni dubna, překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí mírně zlevňují.
Stejně jako v dubnu, i na začátku května nabízejí nejlevnější překlenovací úvěry Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka)Modrá pyramida. Nejlevnějším překlenovacím úvěrem zajištěným nemovitostí zůstává Hypoúvěr od Buřinky, bez zajištění nemovitostí je nejlevnější Rychloúvěr od Modré pyramidy. Kritériem je nejnižší čistá úroková sazba dosažitelná u jednotlivých produktů.

Překlenovací úvěry zajištěné nemovitostí

V grafu jsou zobrazeny čisté úrokové sazby nejlevnějšího a nejdražšího překlenovacího úvěru, který je v nabídce dané stavební spořitelny. Čistá úroková sazba byla vypočtena za předpokladu, že klient čerpá překlenovací úvěr ve výši 1 mil. Kč a splácí jej pravidelně měsíčně tím nejvýhodnějším způsobem, který mu podmínky stavební spořitelny dovolují (tedy takovou měsíčné splátkou, při které je čistá úroková sazba minimální). Šedé hodnoty ukazují stav před měsícem.

Další podrobnosti ke grafu jsou uvedeny v metodice

V oblasti překlenovacích úvěrů hypotéčního typu porovnáváme úvěry zajištěné nemovitostí o objemu 1 mil. Kč.

V průběhu dubna došlo ke dvěma změnám. Raiffeisen stavební spořitelna zlevnila HYPOsplátku o desetinu procentního bodu, což vedlo k podobnému poklesu čisté úrokové sazby tohoto produktu.

Na konci dubna zlevňovala také Modrá pyramida, čistá úroková sazba její Hypoúvěru se snížila také přibližně o desetinu procentního bodu. Drobná korekce nastala od začátku května, kdy přestala platit akční nabídka slevy na poskytnutí překlenovacího úvěru.

Tyto změny však neohrozily prvenství Buřinky v této kategorii. Její Hypoúvěr od Buřinky s fixací na 3 nebo 6 let s čistou úrokovou sazbou 1,977 % a s fixací desetiletou (2,280 %) je stále na prvních dvou místech.

Na třetím místě zůstává HYPO splátka od Raiffesen stavební spořitelny, která má u zajištěného úvěru stejnou úrokovou sazbu v základní variantě i ve variantě plus (ta je pro klienty s lepší bonitou). Čistá úroková sazba tohoto úvěru je 2,649 %.

Porovnání nabídek překlenovacích úvěrů zajištěných hypotékou Porovnání nabídek překlenovacích úvěrů zajištěných zástavním právem k nemovitosti. Nejlevnější milionový úvěr zajištěný nemovitostí získáte u Buřinky (čistá úroková sazba Hypoúvěru od Buřinky činí 1,977 %).

Překlenovací úvěry bez zajištění nemovitostí

Čisté úrokové sazby nezajištěných překlenovacích byly vypočteny za předpokladu, že klient čerpá překlenovací úvěr ve výši 100 tis. Kč a splácí jej pravidelně měsíčně tím nejvýhodnějším způsobem, který mu podmínky stavební spořitelny dovolují (tedy takovou měsíčné splátkou, při které je čistá úroková sazba minimální).
Ve srovnání překlenovacích úvěrů bez zajištění nemovitostí porovnáváme nejvýhodnější nabídky pro překlenovací úvěry v objemu 100 tis. Kč. V této kategorii nedošlo v průběhu dubna k žádným změnám, takže pořadí zůstává.

Bez zajištění je nejlevnější Rychloúvěr od Modré pyramidy s čistou úrokovou sazbou 5,231 %. Na druhém místě je Rekopůjčku plus od Raiffeisen stavební spořitelny (5,817 %), na třetím místě WüstenrotPůjčkou ProBydlení (6,220 %).

Porovnání nabídek překlenovacích úvěrů bez zajištění nemovitostí Porovnání nabídek překlenovacích úvěrů bez zajištění zástavním právem k nemovitosti. Nejlevnější nabídku má Rychloúvěr Modré pyramidy (čistá úroková sazba 5,231 %).


Za pozornost stojí ještě akční nabídka Úvěru od Buřinky. Ten je totiž pro částky nad 400 tis. Kč nabízen za velmi zajímavou sazbu 4,95 %. Díky tomu, že je navíc téměř bez poplatků, je možno s tímto překlenovacím úvěrem dosáhnout čisté úrokové sazby 5,062 %. Protože však v této kategorii standardně porovnáváme překlenovací úvěry v objemu 100 tis. Kč, není tato nabídka zařazena do výběru.

Uvedené hodnoty byly vypočteny jednotnou metodikou, takže představují objektivní pohled na aktuální nabídku překlenovacích úvěrů. Aby byly údaje přehledné, nejsou jednotlivé nabídky členěny podle délky fixace úrokové sazby, hodnoty LTV a dalších parametrů, které jsou důležité pro klienty, kteří si vybírají konkrétní produkt. Pro účely takového výběru je nutno zohlednit podrobné podmínky, které jsou zveřejněny v porovnání překlenovacích úvěrů.

Přehled překlenovacích úvěrů k 1. 5. 2016

Zajištěné nemovitostí
Tarif ČUS
SSČS Hypoúvěr od Buřinky Fix 3/6Y 70  % 1,977 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky Fix 10Y 70  % 2,280 %
RSTS HYPOsplátka + U 153 2,649 %
RSTS HYPOsplátka plus + U 153 2,649 %
RSTS HYPOsplátka + S 151 2,725 %
RSTS HYPOsplátka plus + S 151 2,725 %
MPSS Hypoúvěr + Trend rychlá 2,753 %
MPSS Hypoúvěr + Trend standardní 2,796 %
MPSS Hypoúvěr + Trend pomalá 2,807 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky Fix 3/6Y 90  % 2,886 %
ČMSS Topkredit 90 + Garant 15 2,983 %
ČMSS Topkredit 90 + MULTI 15 3,055 %
ČMSS Topkredit 90 + MULTI 20 3,089 %
RSTS HYPOsplátka plus 90 + U 153 3,142 %
SSČS Hypoúvěr od Buřinky Fix 10Y 90  % 3,189 %
ČMSS Tophypo 90 + MULTI 30 3,210 %
ČMSS Tophypo 90 + MULTI 25 3,215 %
RSTS HYPOsplátka plus 90 + S 151 3,228 %
RSTS HYPOsplátka 90 + U 153 3,484 %
RSTS HYPOsplátka 90 + S 151 3,575 %
ČMSS Topkredit + MULTI 15 4,058 %
ČMSS Topkredit + MULTI 20 4,064 %
ČMSS Topkredit + Garant 15 4,121 %
MPSS Hypoúvěr 100 + Trend standardní 4,137 %
MPSS Hypoúvěr 100 + Trend pomalá 4,142 %
MPSS Hypoúvěr 100 + Trend rychlá 4,147 %
ČMSS Tophypo + MULTI 25 4,166 %
ČMSS Tophypo + MULTI 30 4,207 %
WÜST ProBydlení Expres H + PÚ-Tarif OF-P 5,417 %
RSTS REKOpůjčka plus + S 151 5,431 %
WÜST ProBydlení H + PÚ-Tarif OF-P 5,530 %
RSTS REKOpůjčka plus + U 152 5,782 %
ČMSS Kredit 100 + MULTI 20 6,332 %
ČMSS Kredit 100 + MULTI 15 6,355 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProÚvěr OZ-U 6,428 %
WÜST ProBydlení Expres H + ProSpoření OF-S 6,623 %
ČMSS Kredit 100 + Garant 15 6,650 %
WÜST ProBydlení H + ProSpoření OF-S 6,809 %
WÜST ProBydlení H + ProÚvěr OZ-U 6,820 %
RSTS REKOpůjčka 7,118 %
Bez zajištění nemovitostí
Tarif ČUS
MPSS Rychloúvěr 5,231 %
RSTS REKOpůjčka plus + S 151 5,817 %
WÜST ProBydlení Expres + PÚ-Tarif OF-P 6,220 %
RSTS REKOpůjčka plus + U 152 6,342 %
SSČS Trend Fix 3 6,404 %
WÜST ProBydlení + PÚ-Tarif OF-P 6,695 %
ČMSS Kredit 100 + MULTI 15 6,848 %
ČMSS Kredit 100 + MULTI 20 6,970 %
SSČS Úvěr od Buřinky 3,85  % / 6,85  % 6,984 %
ČMSS Kredit 100 + Garant 15 7,125 %
SSČS Trend Fix 6 7,447 %
RSTS REKOpůjčka 7,623 %
WÜST ProBydlení Expres + ProÚvěr OZ-U 7,805 %
SSČS Trend Fix 10 7,900 %
WÜST ProBydlení Expres + ProSpoření OF-S 8,007 %
WÜST ProBydlení + ProÚvěr OZ-U 8,341 %
WÜST ProBydlení + ProSpoření OF-S 8,438 %


Autor: Petr Kielar

SDÍLEJTE ČLÁNEK