Raiffeisenka navyšuje limit pro úvěry na úspornější bydlení

Již druhým rokem poskytují stavební spořitelny zvýhodněné úvěry na financování rekonstrukcí, které vedou k energetickým úsporám rodinných domů. Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) zvyšuje limit pro tento úvěr na 2,5 milionu korun. Úvěr je poskytován bez zajištění zástavním právem k nemovitosti.

Úvěr až 2,5 milionu se sazbou 2,99 %

Stavební spořitelny poskytují zvýhodněné úvěry ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí (SFŽP) od loňského jara. Úvěry jsou poskytovány na rekonstrukce rodinných domů, které vedou k energetickým úsporám. Pro tyto účely je možné čerpat státní dotaci v rámci programu Oprav dům po babičce nebo Nová zelená úsporám Light a navíc získat zvýhodněný úvěr.

Raiffeisen stavební spořitelna nabízí překlenovací úvěr s úrokovou sazbou 2,99 % a dobou splatnosti až 20 let. Úvěr není zajištěn zástavním právem a jeho výše může být

• až dvojnásobek poskytnuté státní dotace
• nejvýše však 2,5 milionu korun.

Přitom první limit (dvojnásobek dotace) je dán obecnými podmínkami SFŽP, omezení na 2,5 mil. Kč je limit Raiffeisen stavební spořitelny. Ode dneška došlo k jeho navýšení z dřívějších 2,0 mil. Kč. Nové podmínky jsou tedy vstřícnější, i když nutno doplnit, že pro úvěry nad 2 miliony korun bude RSTS vyžadovat dva klienty v závazku. To znamená, že smlouvu o úvěru musí podepsat alespoň dva dlužníci.

Zvýhodněné úvěry na rekonstrukce

Zvýhodněné úvěry na rekonstrukce vedoucí k energetickým úsporám dnes poskytují čtyři z pěti stavebních spořitelen a jedna banka:

• ČSOB Stavební spořitelna,
• Modrá pyramida stavební spořitelna,
• Raiffeisen stavební spořitelna,
• Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka) a 
• UniCredit Bank

V roce 2024 poskytly stavební spořitelny 903 zvýhodněných úvěrů v celkovém objemu 1,3 mld. Kč. UniCredit Bank podle svého mluvčího Petra Plocka poskytla ve stejném období „nižší tisíce“ úvěrů. To by však i při velmi opatrné interpretaci znamenalo, že tato banka poskytla více zvýhodněných úvěrů, než čtyři stavební spořitelny dohromady. Banka však tento výsledek nechtěla dále komentovat, proto je vhodné k uvedenému výsledku přistupovat s jistou opatrností.

Výhodná úroková sazba

Hlavní výhodou dotovaných úvěrů je však nízká úroková sazba. Pro tyto účely poskytuje SFŽP bankám bezúročně polovinu zdrojů a na oplátku vyžaduje nízký úrok účtovaný klientům. SFŽP vyhlašuje dvakrát ročně maximální hodnotu roční procentní sazby nákladů (RPSN), kterou mohou spořitelny požadovat. Limit se počítá jako polovina průměrné úrokové sazby všech nových nezajištěných úvěrů a od 1. ledna 2025 má hodnotu 3,04 %. V případě Raiffeisen stavební spořitelny má překlenovací úvěr úrokovou sazbu 2,99 %.

Autor: Petr Kielar