Roste podíl stavebních spořitelen na objemech nových hypoték

Bankovní statistika, kterou dnes zveřejnila Česká národní banka, potvrzuje očekávaný trend. Úrokové sazby hypoték stoupají a tempo růstu se postupně zvyšuje. Objem poskytnutých úvěrů na bydlení pomalu klesá, ale stále zůstává na rekordních úrovních. Zveřejněná data zahrnují období do konce října letošního roku.

Data o úvěrech na bydlení

Úrokové sazby hypoték stavebních spořitelen rostou rychleji, než sazby ostatních bank. Zatímco v září i v říjnu průměrné sazby u stavebních spořitelen narostly o 15 bazických bodů, ostatní banky zdražily své úvěry pouze o 10 až 11 bodů. V prvním pololetí byly sazby úvěrů stavebních spořitelen až o 21 bodů nižší, dnes se tento rozdíl zmenšil na 9, tedy na méně než polovinu.

Dlužníci řádně splácejí své úvěry

Dobrou zprávou je, že přes všechny problémy dnešní složité doby je morálka dlužníků velmi dobrá. Podíl nevýkonných úvěrů dokonce mírně klesá. Nejlépe jsou na tom tradičně zajištěné úvěry na bydlení, u kterých se tento ukazatel drží pod jedním procentem, v říjnu klesl na 0,79 %. Potěšující je, že i nejrizikovější část úvěrů, tedy úvěry spotřební se drží na přijatelných hodnotách a od poloviny roku klesají.

Horečka opadla, vysoká teplota zůstává

Objem nově poskytnutých hypoték postupně klesá, ale stále je výrazně vyšší, než je obvyklé. Zajímavé srovnání nabízí meziroční změny nových hypoték u stavebních spořitelen (červeně, vpravo) a ostatních bank (modře, vlevo). Rekordní letní měsíce jsou sice za námi, ale přesto: před rokem byly nové obchody podstatně menší. V meziročním srovnání si polepšily především stavební spořitelny. V letošním roce si z „hypotéčního koláče“ ukously o něco větší díl, protože povyrostly výrazně více. Meziroční růst hypoték stavebních spořitelen dosáhl svého maxima v srpnu, a to hodnotou +260 %. Ostatní banky měly maximum meziročního růstu +121 % již v květnu.

Stavební spořitelny tedy vykazují vyšší meziroční růst, což lze do jisté míry přičíst nižší základně (z malých čísel se roste snáze). Na druhou stranu je však patrné, že podíl stavebních spořitelen na celkovém objemu poskytnutých hypoték v posledních měsících významně vzrostl až na 20 %. Dřívější hodnoty byly poloviční, kolísaly kolem deseti procent.

Zajímavý je také časový posun meziročního nárůstu poskytnutých úvěrů. Obě skupiny bank vykazují podobný průběh, který má však u stavebních spořitelen maximum o tři měsíce později, než u ostatních bank.

Autor: Petr Kielar