Stavební spořitelny hlásí další rekordní měsíc

Expanze úvěrových obchodů stavebních spořitelen pokračovala i v květnu, kdy byly poskytnuty úvěry v celkovém objemu 11,2 mld. Kč, což je nevyšší měsíční objem v historii. Tomu odpovídají i kumulované výsledky za prvních pět měsíců letošního roku. Do konce května poskytly stavební spořitelny úvěry na bydlení v celkovém objemu 44,1 mld. Kč, což je o 72 % více než před rokem. Ve stejném období bylo uzavřeno 209 275 nových smluv o stavebním spoření, což je o 0,4 % více než vloni. Vyplývá to z údajů stavebních spořitelen, které zveřejnila ČTK.

Databanka obchodních výsledků

Růst nové poskytnutých úvěrech již není vysoký, ale extrémní. A to v ekonomicky nejisté situaci, kdy by byl očekávatelný spíše útlum. Několik příkladů:

1. Objem úvěrů poskytnutý v květnu 2021 byl (zatím) nejvyšší v historii stavebních spořitelen.
2. Tři historicky nejsilnější měsíce s nejvyšším objemem poskytnutých úvěrů jsou letošní květen, březen a duben (v tomto pořadí).
3. Za prvních pět měsíců letošního roku poskytly stavební spořitelny stejný objem úvěrů jako za celý rok 2013 (a více než v letech 2012 a 2014).

Přitom je zřejmé, že růstu je dosaženo zvyšováním průměrného objemu jednotlivých úvěrů. V květnu měl průměrný objem úvěru 1,68 mil. Kč, přičemž do roku 2019 se tato hodnota držela pod hranicí jednoho milionu. A před deseti lety, v roce 2011, byl průměrný objem úvěru necelých 518 tisíc korun.

Na straně pasiv se nic překvapivého neděje. Počet nových smluv o stavebním spoření stagnuje. Po dvou mírně nadějných měsících byl květnový výsledek opět horší, než před rokem, takže kumulovaně za prvních pět měsíců je počet nových smluv přibližně stejný jako před rokem.

Nové smlouvy o stavebním spoření na nule

Za meziroční růst (byť nepatrný) vděčíme Modré pyramidě, která za prvních pět měsíců prodala o 38 % více smluv, než před rokem. V plusu se drží ještě ČSOBS, ostatní stavební spořitelny prodávají méně smluv, než vloni.

Nutno dodat, že prodejní úspěchy příliš nekorelují s výhodností jednotlivých tarifů pro klienty, kterou průběžně hodnotíme ve srovnávači stavebního spoření. Obchodní výsledky odpovídají spíše potřebě depozit, kterou Modrá pyramida zřejmě pociťuje a která souvisí s její úvěrovou expanzí.

Růst úvěrů navzdory zvyšování úrokových sazeb

Diametrálně jiný je pohled na meziroční změnu úvěrových obchodů. I zde však suverénně vede Modrá pyramida, která meziročně prodala o 116 % více úvěrů než před rokem. Ale růst, dokonce dvouciferný, vykazují všechny stavební spořitelny.

Nastupující růst úrokových sazeb by měl růst úvěrových úvěrů zastavit, nicméně dosud se tak neděje. Úrokové sazby úvěrů zatím rostou velmi pomalu, a navíc stavební spořitelny zvyšují sazby pomaleji, než ostatní banky. Je tak docela dobře možné, že budeme svědky mírného přelévání zájmu klientů od hypoték ostatních bank ke stavebním spořitelnám.

Databanka obchodních výsledků

Autor: Petr Kielar