Stavební spořitelny v červnu opět překonaly rekord v poskytnutých úvěrech

Stavební spořitelny překonaly rekord objemu nových úvěrů na bydlení z minulého měsíce. V červnu totiž poskytly úvěry v celkovém objemu 11,6 mld. Kč. Pro srovnání: v loňském roce byl měsíční průměr nově poskytnutých úvěrů 5,7 mld. Kč, tedy ani ne poloviční. Celkový objem úvěrů za první pololetí činí 55,6 mld. Kč, což je meziroční růst o 77 %. Úvěrová horečka tedy pokračuje.

Menší zájem je o nové smlouvy o stavebním spoření, kterých bylo za první pololetí uzavřeno 274 444, což je o 6 % méně než před rokem. Vyplývá to z údajů stavebních spořitelen, které zveřejnila ČTK.

Databanka obchodních výsledků

Detailní graf meziročních změn po jednotlivých měsících ukazuje, že zájem o nové smlouvy o stavebním spoření nabral v posledních měsících negativní trend. To není dobrá zpráva, ale většina stavebních spořitelen má stále dostatek zdrojů a navíc je velkou otázkou, jak dlouho vydrží dnešní hlad po úvěrech na bydlení.

Jak vysoký je aktuální zájem o nové úvěry, je dobře vidět na následujícím grafu. Jsou zde objemy úvěrů poskytnutých stavebními spořitelnami v jednotlivých letech. A pro srovnání je zde výsledek za první polovinu letošního roku. Ukazuje se, že za polovinu letošního roku bylo poskytnuto více úvěrů, než jindy za celý rok.

Ve spoření roste Modrá pyramida jako jediná

Jedinou stavební spořitelnou, která v prvním pololetí sjednala více smluv o stavebním spoření než před rokem, je Modrá pyramida (meziroční růst o 32 %). Ostatní stavební spořitelny si proti loňsku pohoršily. Zdá se, že MPSS úspěšně usiluje o získávání nových střadatelů. Nabízí se souvislost s masivní úvěrovou expanzí této stavební spořitelny, která jako jediná potřebuje pro jejich poskytování externí zdrojeObjem poskytnutých úvěrů MPSS již v loňském roce překročil objem vkladů na účtech stavebního spoření..

Zajímavé jsou výsledky ČSOBS, která na konci května zavedla nový tarif Duo. Jedná se o alternativu ke spořicímu účtu, zvláštností je možnost ukončení smlouvy kdykoli bez poplatků a sankcí a podmínku je existence další smlouvy o stavebním spoření. V podstatě se jedná o obdobu Felixova spoření, které již delší dobu nabízí Raiffeisen stavební spořitelna.

Podobně jako u Felixova spoření, i v tarifu Duo nelze volit cílovou částku, ta je pevně stanovena na 5 mil. Kč. Nárůst průměrné cílové částky u ČSOB byl tedy očekávaný, nicméně její výše je až neskutečných 2,7 mil. Kč. Pro srovnání: u Raiffeisen stavební spořitelny, která nabízí podobný produkt již delší dobu, se průměrná cílová částka obvykle pohybuje pod jedním milionem Kč. Zřejmě se u ČSOBS projevila prvotní poptávka po tomto produktu, který nebyl nabízen jen k novým smlouvám o stavebním spoření, ale i ke smlouvám stávajícím. Výsledkem je, že v červnu byla přibližně každá druhá smlouva ČSOBS uzavřena v tarifu Duo.

Úvěrů je stále více

Zájem o úvěry na bydlení je stále extrémně vysoký, meziroční růsty jednotlivých stavebních spořitelen se pohybují od 50 % výše! Nejrychleji roste i nadále Modrá pyramida (+108 %).

Průměrná výše poskytnutého úvěru začíná stagnovat na úrovni 1,6 mil. Kč. To je obecně možno považovat spíše za dobré znamení, protože by to mohlo signalizovat zastavení růstu cen nemovitostí, a nepochybně to znamená růst počtu poskytnutých úvěrů.

Databanka obchodních výsledků

Autor: Petr Kielar