Úrokové sazby úvěrů klesají, hypotéky srovnaly krok se stavebními spořitelnami

Od začátku letošního roku pozorujeme na trhu úvěrů na bydlení dva trendy: pokles zájmu o nové úvěry a snižování úrokových sazeb. Česká národní banka dnes zveřejnila zářijové úrokové sazby nových úvěrů na bydlení ze kterých je patrné, že hypotéční úvěry zlevnily rekordním tempem a dohnaly tak úrokové sazby stavebních spořitelen.

Stavební spořitelny mění sazby pomaleji

Dlouhodobý trend je takový, že na změny reagují rychleji hypotéky. Stavební spořitelny obvykle sledují trend až se zpožděním dvou až tří měsíců. To bylo dobře vidět i na přelomu roku, kdy stavební spořitelny otočily kormidlem o něco později. Přesto ale zůstávaly sazby stavebních spořitelen dlouho pod sazbami hypoték. Rozdíl se však postupně zmenšoval a protly se v průběhu září. Aktuální průměrné sazby hypoték jsou podle ČNB 2,49 % zatímco zajištěné úvěry stavebních spořitelen se prodávají za 2,51 %.

Malý rozdíl sazeb může po nějakou dobu vydržet

Dnešní rozdíl sazeb stavebních spořitelen a hypoték ostatních bank je blízký nule a je docela dobře možné, že tento stav po nějakou dobu vydrží. V první polovině roku 2017 se obě sazby několikrát prostřídaly ve vedení a podobný scénář může nastat i nyní. Z aktuálních změn nabídkových úrokových sazeb stavebních spořitelen je patrné, že u stavebních spořitelen převažuje trend snižování úrokových sazeb a v nedaleké budoucnosti se může pořadí obrátit. Absolutní hodnota rozdílu však bude zřejmě stále blízká nule.

Autor: Petr Kielar