Zájem o stavební spoření roste, říjnové výsledky to potvrzují

ČTK zveřejnila říjnové obchodní výsledky stavebních spořitelen. Objem nově poskytnutých úvěrů meziročně stoupl o 20,6 % na 49,3 mld. Kč, což je velmi pěkné číslo a věřme, že toto tempo stavebním spořitelnám do konce roku vydrží. Ještě zajímavější je však objem cílových částek nových smluv o stavebním spoření. Zde je sice meziroční pokles o 14,9 % na 122,7 mld. Kč (včetně navýšení cílových částek), nicméně poslední tři měsíce vykazují zřetelně rostoucí trend.

Databanka obchodních výsledků

Souhrnný obrázek výše nevyhlíží na první pohled nijak zvláštně. Meziroční růst nových úvěrů je sice pěkný, ale na to jsme si již tak nějak zvykli. A pokles nových smluv o stavebním spoření je… stále přece pokles. Nebo snad ne?

Následující obrázek vysvětluje, proč mne říjnové výsledky tak těší. Zatímco souhrnný graf nahoře ukazuje kumulované výsledky za prvních deset měsíců letošního roku, níže jsou meziroční změny v jednotlivých měsících.

Úvěrům (červené sloupce) se v posledních měsících příliš nedaří, většinu náskoku oproti loňsku nabraly v prvním pololetí. Ale stále je to růst, v samotném říjnu to bylo meziročně něco přes šest procent, a to je pěkné.

Ale podívejme se na modré sloupečky, které ukazují meziroční změny v objemu cílových částek nově uzavřených smluv o stavebním spoření. Za poslední tři měsíce zde máme velmi stabilní růst o více než 20 % (v říjnu 24,4 %)! To už nevypadá jako náhoda!

Sazby rostou, bude se spořit!

Pravděpodobným důvodem tohoto jevu je růst úrokových sazeb, o kterém se stále mluví. Důraz na slově mluvit je zcela záměrný, protože podmínky pro spoření se nikterak nezlepšily. Ale je vidět, jakou váhu má vnímání zpráv. Stavební spořitelny mají úrokové sazby několik měsíců stejné, i když jsme zaznamenali ojedinělé akční nabídky na podporu spoření, vesměs zaměřené na odpuštění větší či menší části poplatku za uzavření smlouvy o stavebním spoření. Povědomí o růstu úrokových sazeb (a tedy výhodnosti spoření) se zřejmě spojilo s akčními nabídkami a výsledkem je pěkný dvouciferný růst v posledních třech měsících. Zájem o spoření je patrný, cítím to i zde, na webu stavebky.cz. Zřetelně narostl zájem o stránku, na které je porovnání tarifů pro spoření, a vzrostl také počet individuálních dotazů návštěvníků na toto téma.

Uvidíme, jak se projeví zpráva o zvýšení úrokových sazeb ČNB z minulého týdne. Růst úrokových sazeb teď bude často na prvních stránkách deníků a to může zájem o stavební spoření (byť trochu paradoxně) dále podpořit.

Úvěry zvolňují, ale dobrý výsledek 2017 se zdá být zajištěn

Z vývoje po jednotlivých měsících je vidět, že dynamika nově poskytovaných úvěrů polevuje. Meziroční růst o 20,6 % je sice pěkné číslo, ale je to důsledek skvělého prvního pololetí. Od června se úvěrům daří již méně.

Stejně jako u nových smluv o stavebním spoření, i zde může být důvod psychologický. Jen s tím rozdílem, že zde působí zpráva o růstu úrokových sazeb negativně. Naštěstí tento vliv nebude tak silný jako v případě spoření, protože rozhodnutí o čerpání úvěru je podstatně méně impulzivní a ten, kdo se chystá čerpat úvěr, počítá důsledky svého rozhodnutí o něco pečlivěji.

Vše však nasvědčuje tomu, že vývoj v posledních měsících je ovlivněn spíše dojmy, než racionálními úvahami. Úrokové sazby úvěrů se prakticky nehýbou, první zvýšení úrokových sazeb, které po dlouhé době stojí za řeč, jsme zažili až dnes, kdy Modrá pyramida zvýšila sazby Hypoúvěru o 0,2 %, což se může projevit nejdříve v listopadových číslech. Skutečně pouze může, protože právě Modrá pyramida vykazuje nejvyšší meziroční růst ze všech stavebních spořitelen. A nejen že nejvyšší, ale také skutečně vysoký. Za prvních deset měsíců letošního roku totiž poskytla o 56,2 % více úvěrů než před rokem, což si zaslouží respekt. Uvidíme, jak se skutečné zvýšení sazeb projeví na nových obchodech.

Databanka obchodních výsledků

Autor: Petr Kielar